Estimation théorique
Rue Pierre Chaplot,10100 Gélannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Chaplot,10100-Gélannes indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-03 | 41 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 762 | 89000€ | 1328€ |
2022-11-03 | 26 | RUE DU STADE | 5 | 156 | 667 | 155000€ | 994€ |
2023-04-11 | 36 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 700 | 90000€ | 1098€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DU MUZAT | 7 | 168 | 478 | 143000€ | 851€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DU CHAMP CALOT | 4 | 79 | 648 | 83000€ | 1051€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DU PRE | 6 | 86 | 363 | 115000€ | 1337€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 220 | 998 | 228000€ | 1036€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 140 | 110 | 158000€ | 1129€ |
2021-07-30 | 3 | RUE JULES FAUCON | 5 | 105 | 773 | 162000€ | 1543€ |
2022-07-22 | 4 | RUE JULES MIRAND | 6 | 159 | 1695 | 154000€ | 969€ |
2021-03-19 | 5 | RUE FELIX FEVRE | 3 | 65 | 532 | 68000€ | 1046€ |
2022-10-22 | 5 | RUE FELIX FEVRE | 3 | 65 | 532 | 87000€ | 1338€ |
2022-07-18 | 6 | RUE JULES MIRAND | 3 | 90 | 65 | 47000€ | 522€ |
2023-05-19 | 1 | RUE FELIX FEVRE | 6 | 210 | 460 | 137000€ | 652€ |
2022-12-29 | 8 | RUE JULES MIRAND | 2 | 52 | 545 | 82000€ | 1577€ |
2022-06-08 | 1 | IMP DU VALLAT | 4 | 105 | 398 | 107000€ | 1019€ |
2021-08-02 | 10 | RUE JULES MIRAND | 7 | 180 | 3980 | 200000€ | 1111€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE LA PLACE PUBLIQUE | 4 | 124 | 272 | 64000€ | 516€ |
2022-08-19 | 4 | RUE SAINT BARTHELEMY | 1 | 35 | 78 | 35000€ | 1000€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DE LA PLACE PUBLIQUE | 4 | 162 | 482 | 107000€ | 660€ |
2022-08-20 | 17 | RUE DE LA PLACE PUBLIQUE | 4 | 162 | 482 | 151725€ | 937€ |
2020-11-14 | 12 | RUE JULES MIRAND | 5 | 140 | 1105 | 200000€ | 1429€ |
2022-06-18 | 18 | RUE JULES MIRAND | 3 | 91 | 455 | 40000€ | 440€ |
2022-05-23 | 16 | RUE JULES MIRAND | 6 | 110 | 701 | 155000€ | 1409€ |
2023-04-03 | 9 | RUE JULES MIRAND | 4 | 141 | 460 | 240000€ | 1702€ |
2021-07-02 | 32 | RUE JULES MIRAND | 2 | 72 | 273 | 123000€ | 1708€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DES HAUTS | 3 | 92 | 199 | 86000€ | 935€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DES HAUTS | 6 | 91 | 1112 | 82000€ | 901€ |
2022-07-27 | 3 | PTR PETITE RUE | 5 | 135 | 1080 | 45000€ | 333€ |
2019-12-23 | 18 | PTR PETITE RUE | 4 | 102 | 698 | 81000€ | 794€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DES FONTAINES | 3 | 85 | 249 | 62000€ | 729€ |
2022-07-29 | 39 | RUE JULES MIRAND | 2 | 43 | 109 | 115000€ | 2674€ |
2022-02-11 | 6 | MINAY | 4 | 132 | 1283 | 128000€ | 970€ |
2022-04-08 | 103 | PIECE AUX GALETS | 6 | 93 | 1982 | 138000€ | 1484€ |
2020-10-23 | 106 | POMMEREAU | 4 | 70 | 456 | 28000€ | 400€ |
2023-04-14 | 105 | POMMEREAU | 6 | 212 | 500 | 150000€ | 708€ |
2021-11-08 | 9 | CHE DU PETIT FAYET | 4 | 88 | 1476 | 40000€ | 455€ |
2021-02-18 | 36 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 1020 | 50000€ | 625€ |
2022-02-11 | 32 | RTE DE PARIS | 5 | 105 | 162 | 135000€ | 1286€ |
2019-08-19 | 4 | ALL DES SAPINS | 5 | 108 | 850 | 61000€ | 565€ |
2019-08-01 | 34 | RTE DE PARIS | 3 | 88 | 830 | 53000€ | 602€ |
2022-04-26 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 82 | 822 | 195000€ | 2378€ |
2022-07-04 | 13 | ALL DES CERISIERS | 4 | 95 | 911 | 200000€ | 2105€ |
2021-02-11 | 5 | ALL DES CERISIERS | 5 | 109 | 1209 | 90000€ | 826€ |
2021-10-14 | 9001 | CHE DU MARAIS | 2 | 71 | 293 | 119000€ | 1676€ |
2023-05-13 | 9001 | CHE DU MARAIS | 2 | 71 | 293 | 125000€ | 1761€ |
2022-11-02 | 14 | RTE DE PARIS | 3 | 82 | 764 | 147000€ | 1793€ |
2022-01-07 | 17 | RTE DE GELANNES | 4 | 86 | 449 | 112000€ | 1302€ |
2021-12-08 | 13 | RTE DE GELANNES | 3 | 60 | 1552 | 65000€ | 1083€ |
2021-08-13 | 26 | RUE DES TILLEULS | 6 | 165 | 798 | 178000€ | 1079€ |
2019-05-06 | 3 | FAVEROLLES | 7 | 105 | 611 | 73000€ | 695€ |
2021-08-05 | 3 | FAVEROLLES | 7 | 105 | 611 | 190000€ | 1810€ |
2021-06-01 | 53 | CHE DU MARAIS | 5 | 140 | 917 | 180000€ | 1286€ |
2023-03-21 | 53 | CHE DU MARAIS | 5 | 140 | 917 | 229000€ | 1636€ |
2021-03-23 | 36 | CHE DES VIGNES | 5 | 98 | 158 | 85000€ | 867€ |
2020-01-28 | 20 | VC ROMAINE | 5 | 106 | 292 | 150000€ | 1415€ |
2022-10-28 | 53 | CHE DU MARAIS | 4 | 86 | 457 | 106000€ | 1233€ |
2019-09-13 | 70 | RUE DE FAVEROLLES | 4 | 116 | 1408 | 145000€ | 1250€ |
2021-11-10 | 9001 | CHE DES VIGNES | 3 | 101 | 831 | 160000€ | 1584€ |
2023-04-03 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 2203 | 165000€ | 1854€ |
2019-08-28 | 235 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 78 | 490 | 87000€ | 1115€ |
2022-07-20 | 233 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 80 | 1010 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 12 | CHEMIN DE FAVEROLLES | 4 | 94 | 600 | 129000€ | 1372€ |
2019-08-27 | 55 | RUE DE FAVEROLLES | 3 | 105 | 0 | 134000€ | 1276€ |
2019-07-11 | 55 | RUE DE FAVEROLLES | 4 | 122 | 0 | 174339€ | 1429€ |
2021-07-19 | 55 | RUE DE FAVEROLLES | 4 | 138 | 0 | 132000€ | 957€ |
2019-12-19 | 58 | RUE DE FAVEROLLES | 4 | 74 | 602 | 45000€ | 608€ |
2022-09-09 | 225 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 133 | 638 | 174000€ | 1308€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DU PETIT MESNIL | 5 | 75 | 659 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DU PETIT MESNIL | 5 | 75 | 659 | 369000€ | 4920€ |
2019-08-05 | 12 | CHE DES VIGNES | 3 | 75 | 577 | 110000€ | 1467€ |
2021-01-22 | 43 | RUE DE FAVEROLLES | 3 | 103 | 1123 | 130000€ | 1262€ |
2022-01-27 | 270 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 146 | 826 | 160000€ | 1096€ |
2022-10-25 | 270 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 146 | 826 | 224000€ | 1534€ |
2023-03-06 | 15 | RTE NATIONALE 19 | 6 | 121 | 428 | 140000€ | 1157€ |
2020-01-10 | 268 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 558 | 85000€ | 1133€ |
2019-07-27 | 266 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 105 | 1076 | 199000€ | 1895€ |
2021-08-30 | 25 | RTE NATIONALE 19 | 4 | 94 | 265 | 60000€ | 638€ |
2019-11-18 | 95 | LONGUEPERTE | 4 | 85 | 1284 | 146000€ | 1718€ |
2021-09-17 | 203 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 271 | 50000€ | 781€ |
2022-08-26 | 203 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 271 | 131000€ | 2047€ |
2021-09-27 | 264 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 103 | 1141 | 152500€ | 1481€ |
2021-07-20 | 199 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 47 | 948 | 45000€ | 957€ |
2021-09-13 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 409 | 115000€ | 1150€ |
2022-06-28 | 5 | RUE GRANDE RUE | 6 | 173 | 1557 | 88000€ | 509€ |
2022-01-17 | 37 | RTE NATIONALE 19 | 5 | 89 | 449 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-05 | 193 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 44 | 390 | 70000€ | 1591€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DE FAVEROLLES | 5 | 180 | 322 | 173000€ | 961€ |
2020-11-30 | 303 | RTE NATIONALE 19 | 4 | 87 | 702 | 131500€ | 1511€ |
2019-05-29 | 177 | MAIL PABLO PICASSO | 4 | 76 | 158 | 37500€ | 493€ |
2019-12-05 | 18 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 78 | 589 | 85000€ | 1090€ |
2020-09-26 | 185 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 67 | 574 | 91000€ | 1358€ |
2019-10-05 | 16 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 78 | 589 | 85000€ | 1090€ |
2020-07-31 | 169 | MAIL PABLO PICASSO | 4 | 76 | 159 | 67000€ | 882€ |
2020-07-30 | 11 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 77 | 487 | 66000€ | 857€ |
2021-07-08 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 107 | 391 | 149000€ | 1393€ |
2021-04-24 | 14 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 78 | 589 | 95500€ | 1224€ |
2021-06-11 | 58 | RTE NATIONALE 19 | 4 | 76 | 629 | 125000€ | 1645€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DU BAS VILLIERS | 5 | 93 | 568 | 59000€ | 634€ |
2021-10-23 | 10 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 84 | 108 | 62500€ | 744€ |
2020-02-10 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 300 | 75000€ | 938€ |
2020-08-25 | 7 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 77 | 611 | 66000€ | 857€ |
2019-07-23 | 181 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 283 | 35000€ | 449€ |
2019-08-01 | 66 | RTE NATIONALE 19 | 4 | 90 | 377 | 56000€ | 622€ |
2021-12-08 | 11 | IMP DU SEMAPHORE | 5 | 95 | 1033 | 155000€ | 1632€ |
2022-05-02 | 195 | LE VILLAGE | 3 | 86 | 73 | 32340€ | 376€ |
2020-09-10 | 5 | CHE DU BAS VILLIERS | 5 | 93 | 639 | 77000€ | 828€ |
2021-01-29 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 100 | 500 | 116000€ | 1160€ |
2021-08-27 | 12 | CHE DE LA CROIX PICARD | 6 | 128 | 446 | 57930€ | 453€ |
2020-11-24 | 3 | CHE DU BAS VILLIERS | 5 | 93 | 623 | 77000€ | 828€ |
2022-05-31 | 8 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 78 | 589 | 105500€ | 1353€ |
2023-06-29 | 57 | LE VILLAGE | 2 | 42 | 458 | 38000€ | 905€ |
2022-01-14 | 59 | LE VILLAGE | 5 | 97 | 60 | 134000€ | 1381€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DE PONT SUR SEINE | 3 | 100 | 249 | 116000€ | 1160€ |
2022-09-20 | 20 | MAIL PABLO PICASSO | 4 | 76 | 500 | 111444€ | 1466€ |
2023-05-15 | 167 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 567 | 43000€ | 683€ |
2020-07-29 | 1 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 77 | 941 | 66000€ | 857€ |
2021-07-02 | 222 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 101 | 799 | 131500€ | 1302€ |
2020-12-19 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 87 | 81 | 50000€ | 575€ |
2021-06-25 | 10 | GR GRANDE RUELLE | 2 | 60 | 120 | 62000€ | 1033€ |
2020-11-20 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 103 | 500 | 165000€ | 1602€ |
2020-03-25 | 15 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 76 | 500 | 105000€ | 1382€ |
2021-11-27 | 2 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 77 | 922 | 70000€ | 909€ |
2020-07-30 | 16 | MAIL PABLO PICASSO | 5 | 97 | 500 | 113000€ | 1165€ |
2019-05-07 | 2 | IMP DU SEMAPHORE | 3 | 69 | 143 | 30000€ | 435€ |
2019-10-08 | 2 | IMP DU SEMAPHORE | 3 | 69 | 143 | 89000€ | 1290€ |
2021-12-16 | 17 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 91 | 500 | 115000€ | 1264€ |
2022-04-26 | 6 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 92 | 540 | 100000€ | 1087€ |
2020-04-03 | 160 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 191 | 68000€ | 1133€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 150 | 596 | 125000€ | 833€ |
2020-10-05 | 8 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 76 | 545 | 101000€ | 1329€ |
2019-06-05 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 175 | 163000€ | 1164€ |
2022-04-19 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 175 | 200000€ | 1429€ |
2022-07-06 | 113 | MAIL PABLO PICASSO | 3 | 63 | 118 | 30000€ | 476€ |
2020-10-23 | 4 | PL DU GUEVET | 3 | 78 | 78 | 35000€ | 449€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 104 | 1697 | 139000€ | 1337€ |
2021-10-01 | 12 | MAIL PABLO PICASSO | 4 | 78 | 644 | 137000€ | 1756€ |
2021-06-19 | 20 | GR GRANDE RUE | 6 | 149 | 415 | 132000€ | 886€ |
2022-10-14 | 111 | MAIL PABLO PICASSO | 3 | 63 | 94 | 60500€ | 960€ |
2023-03-02 | 173 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 66 | 382 | 65000€ | 985€ |
2022-06-16 | 169 | AV DIDEROT | 3 | 71 | 600 | 117000€ | 1648€ |
2020-02-03 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 188 | 675 | 230000€ | 1223€ |
2021-09-21 | 25 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 103 | 397 | 85000€ | 825€ |
2020-04-24 | 165 | AV DIDEROT | 4 | 84 | 600 | 116000€ | 1381€ |
2022-03-01 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 115 | 547 | 180000€ | 1565€ |
2020-12-15 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 495 | 86000€ | 1132€ |
2020-12-14 | 161 | AV DIDEROT | 4 | 71 | 650 | 127000€ | 1789€ |
2022-02-21 | 3 | RLE AUX LIBRES | 2 | 48 | 75 | 45000€ | 938€ |
2020-12-30 | 10 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 103 | 529 | 128000€ | 1243€ |
2019-09-20 | 5 | RLE AUX LIBRES | 2 | 43 | 122 | 25000€ | 581€ |